济南海棠湾温泉旅游度假村简介

一、济南海棠湾温泉旅游度假村是由山东宝润置业有限公司开发建设的纯生态科技旅游度假项目。

济南海棠湾温泉旅游度假村位于泉城后花园济阳县城西北，东临248省道，北依大寺河，南与澄波湖咫尺相望，自然景观得天独厚，蓝天、绿树加上波光粼粼的清澈河水，确为尊贵府邸首选之地。

海棠湾温泉度假村占地300亩总建筑面积18万平方米，有温泉酒店、温泉度假公馆、联排温泉公寓、多层温泉电梯洋房、健身会所、有机生态种植园、垂钓中心七大部分组成。

海棠湾温泉度假村采取全封闭式物业管理，温泉酒店与居住区相对独立，互不干扰。酒店入口设在S248省道西侧，居住区入口设在大寺河边。项目分两期开发，一期建设五星级温泉酒店、温泉公馆、联排温泉公寓，二期为联排公寓和多层温泉电梯花园洋房。项目容积率为1.03，绿化率达36%，大寺河岸1000米水岸自然景观和休闲垂钓中心，248省道与项目之间设有40米防尘降噪绿化带，以保证游客与业主享受安静舒适的环境。

一期规划占地100亩，土建面积6.7万平方米，投资2.7亿元，已于2015年12月18日试营业。

五星级温泉酒店集温泉洗浴、美食餐饮、商旅、会议、娱乐、休闲、养生保健、度假等多功能于一体的涉外综合旅游酒店。

温泉水采自地下1473.55米，出口水温57℃，经国土资源部地下水及环境监测中心数据显示：本温泉水富含锶、钠、氟、钾、溴、锰、碘、偏硅酸等对人体有益的微量元素，具有较高的辅助医疗作用，其成分构成类似稀有的海水温泉，是温泉中的极品。为满足酒店广大游客及业主的需求，室内外温泉泡池面积8000平方米，设有游泳池、功能各异的药浴池和鱼疗池，拥有桑拿房、汗蒸房和蒸汽浴室，把祖国传统医学的养生之道与温泉水疗充分融合，利用温泉的养生功效，将养生保健、医疗康复、美容美体、健身、健康管理等一系列养生方式深度结合；还建有儿童水上乐园，为不同年龄层次游客提供了各具特色的温泉服务。

酒店设有中餐与西餐相结合的自助餐厅，中餐突显了地方特色的各种传统美食，西餐法式铁板烧最具特色，还备有各类海鲜，可满足不同游客的美食享受。

酒店设有大、小会议室，可同时接待五百人举行商务会议。设有茶艺室、棋牌室、乒乓球室、书吧、网球场等各类室内外娱乐活动场所。各类套房180余间，采用西班牙建筑风格，外立面设计色彩、层次空间感分明，室内装饰为北美乡村格调，居住、休闲各种生活功能空间有机结合，自然别致，园林景观以北国各色海棠树等名贵树木为主，引入部分东南亚风情园林，使您入住海棠湾温泉村领略富有异国情调的温馨景致。温泉度假公馆作为酒店配套使用，空间、使用功能更为独立、自由，满足了不同游客的需求。是济南地区现阶段功能最为齐全的五星级温泉度假酒店。

联排温泉公寓设计为255平方米和330平方米两种户型：

255平方米户型客厅挑空，层高6.6米，别致气派，并拥有景观内庭，利于室内采光通风，增添自然气象。本户型功能完备，利用率高，奢华之中不失简约。

330平方米户型为下沉式客厅，层高4.2米，二楼内庭为挑空设计，顶部配备国际流行的遥控威卢克斯天窗，采光效果一流，夜晚坐在室内即可遥望满天星斗，旋转楼梯雍容华贵。一楼配有大容量的车库，停妥您的爱车可由车库直接进入您的房间，精雕细琢每一处细节均为提升您的居住品质。

项目采用多项科技节能环保应用，采用新型墙体材料、地源热泵空调系统、太阳能照明系统、断桥铝三层防爆玻璃门窗、纯净水入户等，充分体现节能、环保、低碳、科技、养生的现代居住理念，使业主充分体现入住海棠湾温泉度假村给生活带来的巨大改变。

二、合作方式：

1、项目无负债整体收购，2.6亿元。

2、温泉酒店收购，2亿元。

3、项目无负债控股合作，1.5亿元。

三、二期商业计划：

1、温泉养老住宅，占地100亩，建设规模7万平方米。

设有：中医健康中心、文体活动中心、温泉中心。预计利润1.4亿元。

2、电子商务中心（大学生创业园），占地40亩，建设规模4万平方米。

集：食品、机械、服装、日化、酒水、人才培训、会议等电子商务贸易。

预计利润8000万元。

二期建设周期为2年，启动资金6000万元。预计项目完毕总计利润2.2亿元。

四、澳洲上市（6—9个月）

                                                          联系电话： 0531-86982030